Batman'da emlak danışmanlığı yapan Orhan Tuncer, yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte konut satış ve kira piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

İLKHA muhabirine konuşan Tuncer, özellikle kira fiyatlarında artış beklendiğini ifade etti.

Emlak Danışmanı Orhan Tuncer

Yaz dönemine girilmesiyle birlikte kira piyasasında hareketlilik yaşanacağını belirten Tuncer "Takdir edersiniz ki yaza doğru giriyoruz. Okulların tatil olmasıyla birlikte kira fiyatlarının daha da yükseleceğini öngörüyoruz." dedi.

Kiraların artmasının temel nedenine değinen Tuncer, daire satış fiyatlarının yüksekliğine dikkat çekerek, "Kiraların artmasındaki temel neden, daire satış fiyatlarının çok yüksek olmasıdır. Şu anda daireler ortalama 5 ile 8 milyon TL, hatta yer yer 10 milyon TL civarında alıcı buluyor. Bu durum, kiraların da paralel olarak yüksek tutulmasına neden oluyor." ifadelerini kullandı.

"Kiralar 15 bin TL'den başlayıp 50 bin TL'ye kadar çıkıyor"

Batman genelindeki kira fiyatlarına ilişkin bilgi veren Tuncer, fiyat aralıklarının oldukça geniş olduğunu belirterek, "Batman genelinde kiralar 15 bin TL'den başlayıp lüks segmentte 40 bin, 50 bin TL bandına kadar çıkabiliyor." şeklinde konuştu.

Kira bedellerinin vatandaşlar üzerinde ciddi bir yük oluşturduğunu vurgulayan Tuncer, şöyle devam etti:

"Bu durum ciddi bir mağduriyet oluşturuyor; çünkü kira bedelleri neredeyse bir asgari ücret seviyesine ulaştı. Fiyat artışının sürmesinin tek nedeni, konut değerlerindeki artıştır. Ancak konut kredisi imkânlarının kısıtlı olması nedeniyle satışlar şu an arzu edilen seviyede değil."

"Gerçek maliyetler yansıtılırsa fiyatlar daha da artacak"

Konut fiyatlarının henüz tam anlamıyla maliyetleri yansıtmadığını belirten Tuncer "Eğer gerçek maliyetler yansıtılırsa, bugün 5 milyon TL olan bir dairenin fiyatı kısa sürede çok daha yüksek seviyelere çıkacaktır." ifadelerini kullandı.

Vatandaşlara da önerilerde bulunan Tuncer "Bu nedenle evi olmayan vatandaşlarımıza tavsiyemiz; artışlardan etkilenmemek için bir an önce konut sahibi olmalarıdır." şeklinde konuştu.

"Altın ve savaş atmosferi piyasayı etkiliyor"

Gayrimenkul sektörünü etkileyen faktörlere de değinen Tuncer "Gayrimenkul sektörünü etkileyen en önemli faktörlerden biri altın fiyatları, diğeri ise bölgedeki savaş atmosferidir. Altın her gün değer kazandığı için yatırımcı parasını orada değerlendirmeyi tercih ediyor, bu da gayrimenkul sektörünü durağanlaştırıyor. Savaş durumu ise güven ortamını zedelediği için piyasadaki sirkülasyonu olumsuz etkiliyor." dedi.

"Talep artacak, fiyatlar yukarı çıkacak"

Yaz aylarında kiralık konut talebinin artacağına dikkat çeken Tuncer "Yazın gelmesi ve okulların kapanmasıyla birlikte kiralık ev arayışı artacak, bu da fiyatları yukarı çekecektir." ifadelerini kullandı.

Orta segment konut fiyatlarına ilişkin de öngörülerde bulunan Tuncer, "Şu an orta segmentte 4-5 milyon TL civarında olan daireler, 5-6 ay sonra 6-7 milyon TL bandına çıkacaktır. Vatandaşlarımızın ihtiyacı varsa, fiyatlar daha da yükselmeden bir an önce ev almalarını tavsiye ediyoruz." diye konuştu. (İLKHA)