Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrenciler ve öğretmenlerin Batman'a gelmeye başlaması, şehirde kiralık konut piyasasını yeniden gündeme getirdi.

Batman'da kiralık daire bulma konusunda ciddi bir sıkıntı yaşanmadığını belirten Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, asıl sorunun kira fiyatlarındaki yükseliş olduğunu söyledi.

TEBD Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, kira fiyatları, öğrencilerin konut ihtiyacı, ev sahiplerinin öğrencilere yönelik tutumu ve kira artışlarına ilişkin İLKHA muhabirine değerlendirmelerde bulundu.

TEBD İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci

"Batman'da yaklaşık binin üzerinde kiralık daire var"

Batman'da kiralık daire konusunda arzın bulunduğunu belirten Değirmenci, fiyatların ise yükseldiğine dikkat çekti.

Değirmenci "Üniversiteler açıldı, öğrenciler ve öğretmenler şehrimize gelmeye başladı. Batman'da kiralık daire bulma konusunda bir sıkıntı yok; ancak kira fiyatları yükseldi, asıl sıkıntı burada. Batman'da yaklaşık binin üzerinde ilanda kiralık daire var. İlanda olmayanlarla birlikte şu anda Batman'da bin 500 civarında kiralık daire bulunuyor. Fiyatlar ise kenar mahallelerdeki bakımsız dairelerde 5 bin TL civarından başlayıp 60 bin TL'ye kadar çıkıyor. Talep yüzden fiyatlar bayağı bir yükselişe geçti." dedi.

"Öğrencilerin kalabileceği daireler 10 bin ve 20 bin TL civarında"

Öğrencilerin daha çok orta kesimdeki mahallelerde ikamet ettiğini ifade eden Değirmenci "Öğrenciler orta kesimdeki mahallelerde ikamet ettiği için, bu mahallelerde oturan vatandaşlar da lüks mahallelere yönelmek zorunda kalıyor. İhtiyaçlarını lüks mahallelerde karşıladıklarında da fiyatlar iyice artıyor. Örneğin, bir ailenin rahatça oturabileceği dairelerin kirası 20 bin TL ile 60 bin TL arasında değişiyor. Öğrencilerin kalabileceği daireler ise 10 bin, 15 bin ve 20 bin TL civarında. Tabii bu durum öğrencileri aşıyor; çünkü onların maddi durumlarının pek iyi olmadığını biliyoruz." ifadelerini kullandı.

"Öğrencileri dışlamasınlar"

Ev sahiplerine öğrenciler konusunda çağrıda bulunan Değirmenci "Bir de şöyle bir sorun var, buradan vatandaşlara seslenmek istiyorum: Öğrencileri dışlamasınlar, "Biz öğrenciye kiralık daire vermiyoruz" demesinler. Çünkü onlar da bizim kardeşlerimiz, bizim çocuklarımızdır. Bu yüzden ev sahiplerinden ricada bulunuyorum." dedi.

"Ruhsatlar dengeli dağıtılırsa piyasa dengesi daha sağlıklı kurulur"

Kira fiyatlarında 60 bin TL seviyesine ulaşılmasının zirve noktasını oluşturduğunu belirten Değirmenci, fiyatların alt kesimlerde de yükselmesi halinde öğrenciler, orta gelirli vatandaşlar ve emeklilerin daha fazla zorlanacağını söyledi.

Değirmenci "60 bin TL civarındaki bu yükselişler zirve noktasıdır. Alt kesimlerdeki fiyatlar da yükseldiğinde hem öğrencilerimiz hem orta gelirli vatandaşlarımız hem de emeklilerimiz ciddi sıkıntı çekecektir. Tüm inşaat ruhsatları tek bir bölgeye verildiği için yapılar tek taraflı yoğunlaşıyor. Ruhsatlar dengeli dağıtılırsa piyasa dengesi de daha sağlıklı kurulur." diye konuştu.

"Kira artış oranları TÜFE'ye göre mi belirlenecek, netleştirilmeli"

Kira artışlarının önüne geçilebilmesi için hükümetin belirli bir politika uygulaması gerektiğini ifade eden Değirmenci, şöyle devam etti:

"Kira artışlarının önüne geçebilmek için hükümetin yapması gerekenler var. Belirli bir politika uygulanmalı; kira artış oranları TÜFE'ye göre mi belirlenecek, netleştirilmeli. Aksi takdirde herkes kafasına göre bir fiyat belirliyor. Yüksek kiraların önüne geçmek amacıyla açıklanan TÜFE oranı da yüksek. Örneğin bu ay yüzde 31,79 olarak açıklandı. Eskiden artışlar yüzde 5, yüzde 7 veya yüzde 10 seviyelerini geçmezdi. Şimdi ise bazı ev sahipleri daire boşaldığında kafasına göre fiyat biçiyor; bazıları da evdeki kiracısını çıkarıp evi daha yüksek fiyattan başkasına vermek için zorluyor. Biz bunlara karşıyız." (İLKHA)