• BIST 100

    10275,75%0,46
  • DOLAR

    39,81% 0,10
  • EURO

    46,90% 0,33
  • GRAM ALTIN

    4274,45% 0,36
  • Ç. ALTIN

    6794,97% -0,20

Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın

10 Haziran 2024, Pazartesi 09:02
01 Ocak 0001, Pazartesi 12:00
Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın
  • Dinle
  • A+
    Büyüt
  • A-
    Küçült

Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın

Türkiye'de konut kiralarının artış oranı temmuz ayına kadar yüzde 25 olarak uygulanıyordu. İş yerlerinin kira artış oranı ise TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin on iki aylık ortalamalarına göre belirleniyor ve bu oran en son haziran ayında yüzde 62,51 olarak açıklandı. Temmuz ayında yüzde 25 konut kira artış oranı uygulamasının sonlandırılması bekleniyor. Bu değişiklik, kiracıların endişelenmesine yol açarken, uzmanlar ev sahiplerinin kafalarına göre artış yapamayacağını belirtiyor. Avukat Ali Onar, kiracıların paniğe kapılmaması gerektiğini, ev sahiplerinin makul bir denge sağlamak adına yasal sınırlar içinde kalacağını ifade etti.

Kiralar Yıllık Enflasyon Ortalamasına Göre Artacak

Onar, eski uygulamada olduğu gibi yıllık enflasyon ortalamasına göre tavan artışın belirleneceğini ifade ederek, şunları söyledi: “Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz. Kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu sözleşme geçersizdir. Bir tavan miktarı belirlenmiştir. Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.”

Yüzde 25 Zam Sınırı Temmuz 2024’te Sona Eriyor

Kira artışında yüzde 25 zam sınırının Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi bekleniyor. Bu durum “Ev sahipleri kiralarda fahiş artış yapabilir mi?” sorusunu gündeme getiriyor. Onar, Borçlar Kanunu’nda kira tavan artış oranının yer aldığını belirterek, eskisi gibi yıllık enflasyon ortalamasına (TÜFE) göre artış oranının belirleneceğini dile getirdi. “Borçlar Kanunu’nun geçici maddesine eklenen bir maddeyle kira tavan artış oranı, yüzde 25 olarak belirlenmişti. Eğer herhangi bir yasal düzenleme yapılmaz ise Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25’lik tavan oran sona erecek.” dedi.

Artışlar Enflasyon Oranına Göre Yapılacak

Temmuz ayında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için bakılacak ilk kriter, eğer kira sözleşmesinde bir hüküm yok ise 12 aylık enflasyon ortalaması olacak. Onar, kira artış oranının yüzde 70,9 gibi bir rakam olması öngörülüyor. Bunun aşılması mümkün olmayacak.

Mahkeme Tavan Miktarını Dikkate Alacak

Herhangi bir dava durumunda mahkemenin tavan miktarını dikkate alarak karar vereceğini belirten Onar, “Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.” dedi. 5 yıl ve üzeri kira sözleşmelerinde ise tavan miktarı gözetilmeksizin kira bedelinin artışı söz konusu olabilecektir. Sonuç olarak, ev sahipleri keyfi bir artış yapamayacaklar. Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz ve kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu geçerli olmayacaktır. Kiracıların yasal yollara başvurarak kanunda öngörülen artış bedelinin uygulanmasını talep etme hakları bulunmaktadır.

Muğla açıklarında 19 düzensiz göçmen yakalandı

CHP Genel Başkanı Özgür Özel hakkında 4 ayrı soruşturma

Dışişleri Bakanı Fidan, İranlı mevkidaşı Erakçi ile görüştü

Siyonist işgalciler Lübnan'a yoğun hava saldırıları düzenledi

Sürücünün direksiyon hâkimiyetini kaybettiği otomobil takla attı: 3 yaralı

Çin'den AB'ye misilleme

ABD'de meydana gelen selde 67 ölü, 11 kayıp

Almanya'da orman yangınları kontrol altına alınamıyor

BRICS zirvesi ortak bildirisi: israil tüm Filistin topraklarından çekilmeli

Kovancılar-Bingöl kara yolunda kaza: 1 yaralı

Çankırı'da orman yangını

Umut Kervanı’ndan kaybolan Alzheimer hastası için arama desteği

Siyonist işgalcilerin Gazze'ye son saldırılarında 77 şehit

Elazığ'da 3.6 büyüklüğünde deprem

Rusya: Ukrayna'da Patriot hava savunma sistemi imha edildi

Bolu'da orman yangını

Rutte: Çin'in Tayvan'a saldırması çatışmaları tetikler

ABD'den Ukrayna’ya patriot gönderme sinyali

HÜDA PAR heyeti Elazığ'da vatandaşların sorunlarını dinledi

İşgalin bugünkü saldırılarında 61 kişi şehit oldu

Mersin'de katliam gibi kaza: 5 ölü, 1 yaralı

Macron, İngiltere’ye gidiyor

Pençe-Kilit Harekât bölgesinde 5 asker metan gazından hayatını kaybetti

Rusya iki yerleşim birimini daha ele geçirdiğini duyurdu

Batı Şeria'da işgal saldırıları: 2 şehit

Brezilya'da BRICS Zirvesi

Peygamber Efendimize yapılan hakaret lanetlendi

Minibüs ile hafif ticari araç çarpıştı: 12 yaralı

İşgal medyası: HAMAS, 7 Ekim’den 3 ay sonra "8200 İstihbarat Üssüne" ulaşmaya çalıştı

Avusturya'da uçak kazası: 4 ölü

Yükleniyor

Haberi Sesli Oku

ŞEHİR HABERLERİ


Muğla açıklarında 19 düzensiz göçmen yakalandı

CHP Genel Başkanı Özgür Özel hakkında 4 ayrı soruşturma

Dışişleri Bakanı Fidan, İranlı mevkidaşı Erakçi ile görüştü

Siyonist işgalciler Lübnan'a yoğun hava saldırıları düzenledi

Sürücünün direksiyon hâkimiyetini kaybettiği otomobil takla attı: 3 yaralı

Çin'den AB'ye misilleme

ABD'de meydana gelen selde 67 ölü, 11 kayıp