• BIST 100

    9951,65%1,11
  • DOLAR

    35,94% 0,22
  • EURO

    37,13% -0,56
  • GRAM ALTIN

    3306,95% 0,34
  • Ç. ALTIN

    5351,06% 0,41

Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın

EKONOMİ 10.06.2024 09:02:27 0
Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın

Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın

Türkiye'de konut kiralarının artış oranı temmuz ayına kadar yüzde 25 olarak uygulanıyordu. İş yerlerinin kira artış oranı ise TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin on iki aylık ortalamalarına göre belirleniyor ve bu oran en son haziran ayında yüzde 62,51 olarak açıklandı. Temmuz ayında yüzde 25 konut kira artış oranı uygulamasının sonlandırılması bekleniyor. Bu değişiklik, kiracıların endişelenmesine yol açarken, uzmanlar ev sahiplerinin kafalarına göre artış yapamayacağını belirtiyor. Avukat Ali Onar, kiracıların paniğe kapılmaması gerektiğini, ev sahiplerinin makul bir denge sağlamak adına yasal sınırlar içinde kalacağını ifade etti.

Kiralar Yıllık Enflasyon Ortalamasına Göre Artacak

Onar, eski uygulamada olduğu gibi yıllık enflasyon ortalamasına göre tavan artışın belirleneceğini ifade ederek, şunları söyledi: “Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz. Kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu sözleşme geçersizdir. Bir tavan miktarı belirlenmiştir. Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.”

Yüzde 25 Zam Sınırı Temmuz 2024’te Sona Eriyor

Kira artışında yüzde 25 zam sınırının Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi bekleniyor. Bu durum “Ev sahipleri kiralarda fahiş artış yapabilir mi?” sorusunu gündeme getiriyor. Onar, Borçlar Kanunu’nda kira tavan artış oranının yer aldığını belirterek, eskisi gibi yıllık enflasyon ortalamasına (TÜFE) göre artış oranının belirleneceğini dile getirdi. “Borçlar Kanunu’nun geçici maddesine eklenen bir maddeyle kira tavan artış oranı, yüzde 25 olarak belirlenmişti. Eğer herhangi bir yasal düzenleme yapılmaz ise Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25’lik tavan oran sona erecek.” dedi.

Artışlar Enflasyon Oranına Göre Yapılacak

Temmuz ayında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için bakılacak ilk kriter, eğer kira sözleşmesinde bir hüküm yok ise 12 aylık enflasyon ortalaması olacak. Onar, kira artış oranının yüzde 70,9 gibi bir rakam olması öngörülüyor. Bunun aşılması mümkün olmayacak.

Mahkeme Tavan Miktarını Dikkate Alacak

Herhangi bir dava durumunda mahkemenin tavan miktarını dikkate alarak karar vereceğini belirten Onar, “Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.” dedi. 5 yıl ve üzeri kira sözleşmelerinde ise tavan miktarı gözetilmeksizin kira bedelinin artışı söz konusu olabilecektir. Sonuç olarak, ev sahipleri keyfi bir artış yapamayacaklar. Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz ve kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu geçerli olmayacaktır. Kiracıların yasal yollara başvurarak kanunda öngörülen artış bedelinin uygulanmasını talep etme hakları bulunmaktadır.

Baltık ülkeleri Rus enerji şebekesinden ayrıldı

Kosova'da halk sandık başına gidiyor

Siyonist işgalciler Lübnan'da ateşkesi ihlal etmeye devam ediyor

ABD'de kar fırtınası nedeniyle çok sayıda eyalet için uyarı verildi

HÜDA PAR Batman'da "Anadilimi seçiyorum" paneli düzenledi

Mali’de konvoya pusu: 50 ölü

İstanbul'da uyuşturucu operasyonu: 1 tutuklama

Lübnan'da yeni hükümet kuruldu

Malatya'da yolcu minibüsü devrildi: 15 yaralı

Ege Denizi'nde art arda 3 deprem

Düzce'de trafik kazası: 5 yaralı

Dışişleri Bakanı Fidan İranlı mevkidaşı Arakçi ile görüştü

AB ile ABD arasında "gümrük vergisi" gerginliği

Cumhurbaşkanı Erdoğan Asya turuna çıkıyor

NATO'dan Rus savaş uçaklarına önleme

Meteorolojiden kar yağışı ve soğuk hava uyarısı

ABD binlerce göçmeni Meksika'ya sınır dışı etti

Ekvador'da halk yeni devlet başkanını seçecek

ABD'de kuş gribi alarmı

Çin'de heyelan: 30 kişi toprak altında kaldı

Siirt'teki STK’lardan depremzedelere destek çağrısı

Manisa'da feci kaza: 2'si ağır 5 yaralı

Yola fırlayan köpek kazaya sebep oldu: 2’si ağır 3 yaralı

HÜDA PAR’dan "Anadilimi Seçiyorum" çağrısı

Ankara'da mobilya atölyesinde yangın

Güney Afrika Cumhurbaşkanı Ramaphosa: Filistin halkının yanında durmaya devam ediyoruz

Kürtçe Gönüllüler Birliği'nden seçmeli Kürtçe ders çağrısı

HÜDA PAR Batman İl Teşkilatı Kürtçe kursu açtı

Şanlıurfa’da alacak verecek kavgası kameraya yansıdı

Şanlıurfa'da "Huzur 63 Suruç Uygulaması" gerçekleştirildi

Yükleniyor

Haberi Sesli Oku

ŞEHİR HABERLERİ