-
BIST 100
16119,15%-0,25
-
DOLAR
44,31% 0,25
-
EURO
50,84% 0,08
-
GRAM ALTIN
6703,33% -2,12
-
Ç. ALTIN
11186,94% -2,43
Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın
10 Haziran 2024, Pazartesi 09:02
10 Haziran 2024, Pazartesi 09:02
-
A+Buyut
-
A-Kucult
Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın
Türkiye'de konut kiralarının artış oranı temmuz ayına kadar yüzde 25 olarak uygulanıyordu. İş yerlerinin kira artış oranı ise TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin on iki aylık ortalamalarına göre belirleniyor ve bu oran en son haziran ayında yüzde 62,51 olarak açıklandı. Temmuz ayında yüzde 25 konut kira artış oranı uygulamasının sonlandırılması bekleniyor.
Bu değişiklik, kiracıların endişelenmesine yol açarken, uzmanlar ev sahiplerinin kafalarına göre artış yapamayacağını belirtiyor. Avukat Ali Onar, kiracıların paniğe kapılmaması gerektiğini, ev sahiplerinin makul bir denge sağlamak adına yasal sınırlar içinde kalacağını ifade etti.
Kiralar Yıllık Enflasyon Ortalamasına Göre Artacak
Onar, eski uygulamada olduğu gibi yıllık enflasyon ortalamasına göre tavan artışın belirleneceğini ifade ederek, şunları söyledi: “Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz. Kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu sözleşme geçersizdir. Bir tavan miktarı belirlenmiştir. Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.”Yüzde 25 Zam Sınırı Temmuz 2024’te Sona Eriyor
Kira artışında yüzde 25 zam sınırının Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi bekleniyor. Bu durum “Ev sahipleri kiralarda fahiş artış yapabilir mi?” sorusunu gündeme getiriyor. Onar, Borçlar Kanunu’nda kira tavan artış oranının yer aldığını belirterek, eskisi gibi yıllık enflasyon ortalamasına (TÜFE) göre artış oranının belirleneceğini dile getirdi. “Borçlar Kanunu’nun geçici maddesine eklenen bir maddeyle kira tavan artış oranı, yüzde 25 olarak belirlenmişti. Eğer herhangi bir yasal düzenleme yapılmaz ise Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25’lik tavan oran sona erecek.” dedi.Artışlar Enflasyon Oranına Göre Yapılacak
Temmuz ayında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için bakılacak ilk kriter, eğer kira sözleşmesinde bir hüküm yok ise 12 aylık enflasyon ortalaması olacak. Onar, kira artış oranının yüzde 70,9 gibi bir rakam olması öngörülüyor. Bunun aşılması mümkün olmayacak.Mahkeme Tavan Miktarını Dikkate Alacak
Herhangi bir dava durumunda mahkemenin tavan miktarını dikkate alarak karar vereceğini belirten Onar, “Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.” dedi. 5 yıl ve üzeri kira sözleşmelerinde ise tavan miktarı gözetilmeksizin kira bedelinin artışı söz konusu olabilecektir. Sonuç olarak, ev sahipleri keyfi bir artış yapamayacaklar. Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz ve kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu geçerli olmayacaktır. Kiracıların yasal yollara başvurarak kanunda öngörülen artış bedelinin uygulanmasını talep etme hakları bulunmaktadır.Şam'da alkol satışı kısıtlandı: Hedef, kamu ahlakının korunması
HÜDA PAR Diyarbakır İl Başkanı Gülsever'den Ramazan Bayramı mesajı
ABD’den, İran’a saldırılarını devam ettirmek için 200 milyar dolarlık skandal talep
İzmir’de kumar oynayan 162 kişiye 1,8 milyon lira ceza
İTTİHADUL ULEMA'dan Ramazan Bayramı mesajı
Gaziantep'te bayram öncesi çarşı ve pazarlarda yoğunluk yaşanıyor
Millî Savunma Bakanı Güler, Polonyalı mevkidaşıyla görüştü
Brent petrol sert yükseldi: 116 doları aştı
Cumhurbaşkanı Erdoğan: Gönül coğrafyamızda açılan yaralar, maalesef, kanamaya devam ediyor
Emeklilerin bayram ikramiyesi ödemeleri bugün tamamlanıyor
Yetimler Vakfı Gazze'de sıcak yemek dağıtımına devam ediyor
Yetimler Vakfı Gazze'de toplu iftar programı düzenledi
Siirt’te bayramda toplu taşıma ücretsiz olacak
Tunceli’de Ramazan ayında 144 firma denetlendi
İran: ABD-siyonist rejim saldırılarında 20 hastane zarar gördü
Şevval ayında tutulan "6 gün" orucunun fazileti
Kastamonu’da uyuşturucu operasyonunda 9 bin 642 sentetik hap ele geçirildi
Yalova’da DAİŞ operasyonunda 4 kişi yakalandı
Tayland’da 20 yıl sonra bir ilk: Aynı başbakan yeniden seçildi
Malatya Büyükşehir Belediye Başkanı Er muhtarlarla iftarda buluştu
Malatya Büyükşehir Belediye Başkanı Er'den Ramazan Bayramı mesajı
Berberlerde bayram öncesi yoğunluk yaşanıyor
Kaza orucu bulunanların bilmesi gereken "11 Mesele"
Özgür Kudüs Platformu'ndan Ramazan Bayramı mesajı
Kocaeli’de firari hükümlü yakalandı
Bayram süresince 381 bin 559 sağlık çalışanı görev yapacak
Yeşilyurt Belediye Başkanı Geçit'ten Ramazan Bayramı mesajı
Molla Beşir Şimşek: Bayramı hakkıyla ihya edelim, ziyaretle yaşayalım
Uzmanlardan Ramazan Bayramı'nı sağlıklı geçirmek için öneriler
Belediye Başkanı Geçit: Amacımız; bayramın bayram tadında yaşanması
Yükleniyor







