• BIST 100

    16287,81%0,58
  • DOLAR

    44,18% 0,16
  • EURO

    50,95% 0,05
  • GRAM ALTIN

    7230,49% 0,36
  • Ç. ALTIN

    11762,72% 0,00

Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın

10 Haziran 2024, Pazartesi 09:02
10 Haziran 2024, Pazartesi 09:02
Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın
  • Dinle
  • A+
    Buyut
  • A-
    Kucult

Konut Kiralarındaki Yüzde 25 Artış Sınırı Temmuz’da Sona Eriyor: Kiracılar Paniğe Kapılmasın

Türkiye'de konut kiralarının artış oranı temmuz ayına kadar yüzde 25 olarak uygulanıyordu. İş yerlerinin kira artış oranı ise TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin on iki aylık ortalamalarına göre belirleniyor ve bu oran en son haziran ayında yüzde 62,51 olarak açıklandı. Temmuz ayında yüzde 25 konut kira artış oranı uygulamasının sonlandırılması bekleniyor. Bu değişiklik, kiracıların endişelenmesine yol açarken, uzmanlar ev sahiplerinin kafalarına göre artış yapamayacağını belirtiyor. Avukat Ali Onar, kiracıların paniğe kapılmaması gerektiğini, ev sahiplerinin makul bir denge sağlamak adına yasal sınırlar içinde kalacağını ifade etti.

Kiralar Yıllık Enflasyon Ortalamasına Göre Artacak

Onar, eski uygulamada olduğu gibi yıllık enflasyon ortalamasına göre tavan artışın belirleneceğini ifade ederek, şunları söyledi: “Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz. Kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu sözleşme geçersizdir. Bir tavan miktarı belirlenmiştir. Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.”

Yüzde 25 Zam Sınırı Temmuz 2024’te Sona Eriyor

Kira artışında yüzde 25 zam sınırının Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi bekleniyor. Bu durum “Ev sahipleri kiralarda fahiş artış yapabilir mi?” sorusunu gündeme getiriyor. Onar, Borçlar Kanunu’nda kira tavan artış oranının yer aldığını belirterek, eskisi gibi yıllık enflasyon ortalamasına (TÜFE) göre artış oranının belirleneceğini dile getirdi. “Borçlar Kanunu’nun geçici maddesine eklenen bir maddeyle kira tavan artış oranı, yüzde 25 olarak belirlenmişti. Eğer herhangi bir yasal düzenleme yapılmaz ise Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25’lik tavan oran sona erecek.” dedi.

Artışlar Enflasyon Oranına Göre Yapılacak

Temmuz ayında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için bakılacak ilk kriter, eğer kira sözleşmesinde bir hüküm yok ise 12 aylık enflasyon ortalaması olacak. Onar, kira artış oranının yüzde 70,9 gibi bir rakam olması öngörülüyor. Bunun aşılması mümkün olmayacak.

Mahkeme Tavan Miktarını Dikkate Alacak

Herhangi bir dava durumunda mahkemenin tavan miktarını dikkate alarak karar vereceğini belirten Onar, “Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.” dedi. 5 yıl ve üzeri kira sözleşmelerinde ise tavan miktarı gözetilmeksizin kira bedelinin artışı söz konusu olabilecektir. Sonuç olarak, ev sahipleri keyfi bir artış yapamayacaklar. Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapılamaz ve kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi bu geçerli olmayacaktır. Kiracıların yasal yollara başvurarak kanunda öngörülen artış bedelinin uygulanmasını talep etme hakları bulunmaktadır.
admin

Haber Editörü

admin

info@dogununnabzi.com

ABD'ye ait KC-135 yakıt ikmal uçağı Irak'ta düştü

DMM, THY ile ilgili iddiaları yalanladı

Antalya merkezli 5 ilde eş zamanlı operasyonda 84 gözaltı

Adıyaman’ın Kâhta ilçesinde füze paniği

Balıkesir'de hafif ticari araç ile otomobil çarpıştı: 1 ölü, 2 yaralı

Siyonistlere ait savaş uçakları Lübnan'da sivillerin yaşadığı binaları vurdu

Yunanistan Tahran Büyükelçiliğini Bakü'ye taşıyor

Ordu'da yasa dışı avlanan su ürünlerine el konuldu

Ramazan ayında siyonistlerin Gazze'ye saldırıları sürüyor: 72 bin 136 şehit

Avrupa'da enerji fiyatlarında artış endişesi: Tavan fiyat ve kısıtlama kararı

TPAO’da Birlik Sofrası: Petrolspor ve Basın Bir Arada

Samsun'da zincirleme kaza: 7 yaralı

Gana ile Güney Kore arasında stratejik ortaklık adımı

Paşinyan: Ermenistan-Azerbaycan kalıcı barış anlaşması imzalanacak

İran'dan Hürmüz Boğazı açıklaması: Kapalı kalmaya devam edecek

Rusya: Ukrayna'nın Donetsk'teki hastaneye İHA saldırısında 8 sağlık çalışanı öldü

Uluslararası Enerji Ajansı'ndan petrol kararı: 400 milyon varil petrol piyasaya sürülecek

Rus denizaltısı Kazan, tatbikat sırasında 300 km uzaklıktaki bir su üstü hedefini vurdu

İslam coğrafyasında değişmeyen gerçek: Savaşın kurbanı masum çocuklar ve siviller

Mersin'de tarım işçilerini taşıyan minibüs devrildi: 3 ölü, 11 yaralı

Pezeşkiyan'dan İran halkına "Kudüs Günü" çağrısı

CHP'li Mersin Büyükşehir Belediyesi aşevinde skandal: Dağıtılan kavurmada at ve eşek eti çıktı

HAKSİAD Genel Başkanı Turgut: Ramazan ayı kardeşliğimizi güçlendirmek için önemli bir fırsat

Malatya Çamlıca Koleji, başarılarıyla dikkat çekiyor

Şili’de devlet başkanı seçilen Kast göreve başladı

Bangladeş parlamentosunun yeni başkanı belli oldu

Şiddetli yağışlar Kenya’yı vurdu: 50 ölü, 9 kayıp

Rojava’nın karanlık yüzü ve YPG zulmünün yeni kurbanı Ala Emin!

Sami Er: Malatya'nın spor ajandasını oluşturuyoruz

Cumhurbaşkanı Erdoğan, BM Genel Sekreteri Guterres'i kabul etti

Yükleniyor

loading
Haberi Sesli Oku

ŞEHİR HABERLERİ


ABD'ye ait KC-135 yakıt ikmal uçağı Irak'ta düştü

DMM, THY ile ilgili iddiaları yalanladı

Antalya merkezli 5 ilde eş zamanlı operasyonda 84 gözaltı

Adıyaman’ın Kâhta ilçesinde füze paniği

Balıkesir'de hafif ticari araç ile otomobil çarpıştı: 1 ölü, 2 yaralı

Siyonistlere ait savaş uçakları Lübnan'da sivillerin yaşadığı binaları vurdu

Yunanistan Tahran Büyükelçiliğini Bakü'ye taşıyor